【现场传真】酒泉市房产综合管理信息系统成标杆了!

为进一步规范酒泉市房地产交易，提高房地产市场管理和服务水平，2016年，酒泉市住房保障和房地产管理局委托南方数码建设了领导干部个人房产信息查询系统，以及集房产测绘及成果管理、商品房预售许可管理、商品房项目现售备案管理、新建商品房网签备案管理、、存量房网签管理、、房屋租赁备案管理、房屋交易与产权档案管理、统计分析与信息发布等10个子系统于一体的房地产市场信息系统。

经过半年多的建设，系统已于2016年底陆续上线运行，实现了酒泉市一市七县（市、区）领导干部个人房产信息查核报送和房产综合管理信息系统整体的建设目标，推动了全市房地产交易信息系统的成熟化，。

实现接收同级或上级组织部门发送的领导干部房产信息查寻请求报文，并自动实现领导干部房产信息的查核和反馈，查询记录管理、日志管理等，实现了酒泉市一市七县（市、区）领导干部个人房产信息查核报送。

系统整体采用“测管分离”模式建设，具备绘图、成果导入导出、检核、审核、管理等基本功能，并能够按照测绘成果生成楼盘表；同时确定外部数据标准，增强外部数据兼容性，以满足其他版本测绘软件生成的成果能够合理利用。实现了房产测绘成果的有效利用和管理。

系统实现了对项目的基本信息管理，对项目的土地、规划、施工等相关信息进行管理；实现项目的总体、项目施工进度的管理；实现对预售许可情况、现售许可情况、预售许可变更、现售变更、预售转现售、楼盘已售和未售等情况进行项目的整个周期进行全程的跟踪管理；实现楼盘表选房办理业务，上传业务图片和项目图片功能；实现用户权限的配置和相关数据操作的日志记录和管理，实现对项目全程状态情况跟踪了解、状态统计和科学分析功能。

系统实现了对预售项目、从业主体、新建商品房销售合同网上签约备案业务的管理。系统包括项目信息管理模块、从业主体管理模块及商品房网上签约备案模块。内容包括开发企业管理，商品房预订合同、买卖合同的签订、审核、备案和跟踪管理等功能。

系统实现对预售房屋款项的缴纳、使用等资金的流动进行监督管理，防止开发企业将预售款挪作他用或者卷款潜逃，以达到专款专用，保护购房者权益的目的。

系统主要实现对从业人员，存量房房源挂牌，存量房交易过程的管理。系统包括经纪机构（经纪人员）管理、房源挂牌管理，经纪合同、买卖合同网上签约备案和跟踪管理等功能。

，、，用于存放正在进行交易过程中的购房款项。签订买卖合同后，，待房屋办理完产权登记后，，以此保证存量房交易资金的安全。

系统实现了在网上提供租赁房源信息、租赁需求信息发布服务，公布经备案的房地产中介机构名单，房地产中介机构和从业人员信用档案等信息，并实现租赁房源核验、房源挂牌、流程定制，基于定制的房屋租赁合同示范文本签订租赁合同，并且直接进行备案，并打印租赁备案证明。

系统以楼盘表为核心，通过楼盘表实现与其他各子系统的业务信息的共享、关联。实现对房屋交易与产权业务在办理过程中所产生的纸质档案及电子信息进行管理。实现房屋交易管理（转让、抵押、租赁）流程化办理，交易档案管理、档案查询等。同时实现与不动产登记部门的数据交互。

系统实现了日常工作量统计；实现房地产市场管理与监测数据统计、各类统计报表；实现自动从本地数据库中抽取数据，汇总上报到市级数据库中，供市级统一汇总查询、分析；实现各县市区房屋交易信息日报、月报汇交。