【H+A|新作】芳华再现,修缮后的上海爱乐乐团一定会惊艳到你!

上海爱乐乐团位于上海市静安区武定西路1498号，花园内有近现代不同时期建（构）筑物11处，现状总建筑面积3013㎡，占地5160㎡，是中心城区非常稀缺的近代花园洋房。其中行政楼被列为上海市第四批优秀历史建筑，二类保护。

本工程是一个小型既有文化建筑群体的保护与利用工程，经各方通力协作，圆满完成了包括风貌保护、环境整治、功能优化、更新活化、增设配套以及性能提升在内的各项设计目标。设计的难点在于兼顾保护利用，挖掘提升乐团综合价值；同时，打造一个与高雅音乐艺术相匹配的工作环境，增加面向社会开放的功能，形成乐团与乐迷的良性互动，积极提升交响乐的普及。                                          

△行政楼大厅兼做面向公众开放的室内乐演奏厅

△行政楼柚木大楼梯修复后即景

△行政楼一层乐团展厅

1-从沪西豪宅到高雅艺术文化机构

上海爱乐乐团所在地原为潘氏花园住宅。1920年代，潘氏花园住宅含主楼、门房、停车库、花园及喷泉水景。基地内其他建筑为1950年代以来陆续添建。原建筑外观气派、室内装饰奢华、木装修考究、特色装饰如彩色玻璃窗、壁炉灯各异，原花园植被设计丰富，体现近代沪西华人富商的财力与品位。

行政楼建筑为古典式花园住宅，主体高三层、附楼高二层。南主立面为横纵三段式划分，，整体构成中间虚两边实的中轴对称效果。南立面和东立面的开敞门廊和二层外廊与平台形成灰空间，屋面为红瓦坡屋顶。

建国以来，该花园洋房陆续为上海广播乐团、上海电影乐团所用，历经了上海广播交响乐团的成立（这也是上海爱乐乐团的前身），见证了上海爱乐乐团的起步和发展，承载着艺术家的热爱与情感，还将继续见证上海爱乐乐团的辉煌和高雅艺术的振兴。

原主楼即行政楼曾于2001年进行大修，2004年被公布为静安区登记不可移动文物，2005年被公布为上海市第四批优秀历史建筑，二类保护。

△建造年代分析

△推测为1990年代所拍的上次大修前的行政楼外观照片（图片来源：静安历史文化图录）

△本次修缮前的行政楼外观照片，已覆盖浅灰色真石漆

△行政楼南立面修复后整体风貌

2-优化整治，总体升级

项目地块紧邻愚园路历史文化风貌区，区位优越，闹中取静，景观优美。对总体风貌的整治重点在于结合保护和花园景观绿化要求，采用保护大树、地面绿化、垂直绿化、屋顶绿化、喷泉雕塑、步行广场、露天音乐会等多种手段，美化环境。此外，还包括拆除违章搭建、合理设置调整出入口，优化梳理内部交通流线、适当增设地面停车位，等等。

△食堂屋顶花园整修后即景

3-重点保护，整体修复

本次工程重点对1号楼行政楼进行保护修缮，完整保护修复外立面原有外墙饰面、修复木框玻璃门窗、整体翻修红色瓦屋面。整体保护修缮室内重点保护部位如入口门厅、原底层会客室、楼梯间、室内木装修、地面马赛克、彩色玻璃、镶嵌窗、壁炉、天花线脚及其他有特色的内部装饰。

4-功能提升，优化流线

沿用1号楼仍作为行政楼使用，总体保护1号楼主楼3层、附楼2层、中设天井、两楼经由楼梯和檐廊相衔接的环抱式平面形制及其原有空间格局；经保护修复后作为乐团办公、交流与展示场所——一层设有面向公众开放的室内乐演奏厅、乐团荣誉展示、室内乐排练、会议办公及接待、乐器仓库、服务储藏、乐器升降平台等功能，其中升降平台可从室外进入，直达2号楼排练厅。二层设有行政办公、乐谱存放等功能。3层设有视听室、办公、驻团作曲工作室等功能。

△一层行政楼大厅活动舞台与移门打开后的效果

2号楼更新后仍作为排练厅使用：可容纳40人合唱、133人交响乐乐队与指挥席，以及40座观摩席；为兼顾录音，三层还设有录音室；一层设有休息、值班、乐器仓库、卫生间、设备用房等功能。

改造后的流线，将避免办公与排练的穿插，增设参观流线，改善货运流线。行政楼北侧内部增设的专用电梯，可将钢琴、定音鼓等大型乐器从一层室外直接送入排练厅2层室内，排练厅内部原设有一部客货两用电梯，辅助运输。

△流线分析（办公&排练）               

△流线分析（参观&货运）

—精心修复，展现技艺—

通过保护修缮，使老建筑延年益寿，同时消除安全隐患，尽量提升防火、防水、防腐、节能等各项性能。全面更新包括给排水、暖通空调与强弱电在内的各项设备设施，进行安全耐久性结构加固以及白蚁防治等措施。

1-外立面传统饰面的修复

本次修缮前，行政楼外立面在上次大修时被后加浅灰色真石漆覆盖。经整体清洗后发现了历史原有的东南立面米灰色水刷石饰面与西北立面米黄色外墙粉刷黄砂罩面，南立面柱式与镂空栏杆为乳白色水磨石饰面。在专家与主管部门的指导下，施工方先后制作了几十块小样，就外立面采用相应的传统工艺进行了完整的保护性修补、抛光打磨与平色处理，修复后效果做到了整体协调，并兼顾可读性与可识别性。

△行政楼南立面水刷石饰面外墙与水磨石柱式栏杆修复后效果

△行政楼内天井米黄色黄砂罩面外墙粉刷修复后效果

2-瓦屋面的翻新与性能升级

历史原有砖红色机平瓦带有特殊花纹、有利于屋面排水。在修缮中，特地收购补配了这种带有特殊花纹的老瓦，并在挂瓦条间增设外保温层、重做防水层，整修檐沟，兼顾风貌保护与性能提升。

△行政楼砖红色机平瓦坡屋面（图片来源：施工方提供）

3-实木制品与彩色玻璃窗的修复

实木百叶窗与实木框玻璃窗绝大部分为柚木材质，实属难得。修缮中，根据现场实际情况进行统计、分类、编号、窗扇均返场维修、除漆出白、重上木蜡油，窗框原位修补。后加白玻更换为车边玻璃。五金件均参考历史样式定制铜质配件，原位原样安装。室内实木地板主要为柚木与柳桉两种材质。经白蚁防治后原位重铺，缺损处原样修补替换。

△行政楼精美木窗与木护壁

柚木大楼梯和彩色玻璃窗的修复，是本工程中实木制品与特色装饰修复中的一大难点。修缮前楼梯踏面磨损严重、楼梯侧边变形、大楼梯的一根主梁也被白蚁蛀蚀。经专家专项论证，设计制定了切实可行的修复方案，包括原样更换大楼梯踏面、更换被虫蛀的主梁等。楼梯间侧墙上的彩色玻璃窗也是近代花园洋房中保存完好的不可多见的珍品。其共有四扇平行四边形固定扇铅条框彩色玻璃窗，采用了共计16种不同颜色的彩色玻璃。其左右两侧窄扇图案为植物和绥带装饰，居中两扇宽扇左侧为较为具象的高山古堡与白云草地图案，右侧为帆船松鹤寓意一帆风水和松鹤延年，整体装饰具有中西合璧的效果。

△行政楼柚木大楼梯与铅条框彩色玻璃窗（一层视角）

△行政楼柚木大楼梯与铅条框彩色玻璃窗（二层视角）

△行政楼柚木大楼梯与铅条框彩色玻璃窗修复效果图

楼内13只实木饰面镶嵌车边镜面的壁炉非常精美，但在修缮前原面砖和炉膛金属配件缺损严重。本次修缮选配重铺与原物色泽接近的面砖，并利用炉膛安放设备管线，外罩定制刻有“SPO”(即上海爱乐乐团英文缩写)的金属镂空装饰篦子。

△行政楼实木饰面壁炉修复后效果

白蚁防治是本工程实木制品修复的关键。施工中在楼内和场地内不断发现新的白蚁窝。经多次整体杀虫处理，原样替换了被虫蛀严重的木屋架梁、木窗框、毛地板、楼梯梁等木制品与木构件。

4-特色马赛克楼地坪修复

行政楼室内一层大厅和二层露台铺设有精美完好的彩色马赛克贴面，共计6种颜色，方形和六边形两种规格，图案多为抽象的花饰题材。本次修缮中，对缺损的马赛克进行原样定制，原位补配，新旧之间略有色泽微差，以示区别。  

△行政楼南露台（室外）

△行政楼一层马赛克地坪

5-管线设施巧妙隐蔽安装

行政楼充分利用建筑原有自然通风，新增的空调系统优先选用VRV系统和落地柜机，结合室内装饰隐蔽安装，高效实用。空调室外机借用相邻排练厅屋顶平台搁置，减少噪音污染以及风貌影响。充分利用建筑原有自然采光，精心设计人工照明，定制同时代风格古典灯具原位安装。此外，消防喷淋管隐藏在天花线脚内与木格栅梁间；空调冷凝水管和弱电管路借用壁炉炉膛；电线插座面板等管路借用踢脚线和实木护壁，尽量减少对重点保护部位的影响和干预。

6-结构加固，安全耐久

经房屋检测发现，东立面墙体存在一处明显竖向裂缝，墙体下基础存在开裂现象；屋面檐口板底局部渗水，封檐板受潮，红色油漆剥落，表面起皮。屋面局部渗水，木屋架、檩条等木构件受潮。夹层内存在大量管线，布置凌乱，且无固定措施，加之渗水现象严重，存在安全隐患。

加固措施包括墙体加固、基础加固与屋架加固。首先，对承重墙体开裂处采用粉刷层铲除、刮糙、再通过单面钢筋网砂浆面层进行加固处理。再有，对开裂的基础部位进行开挖，再采用基础补强注浆的加固方法进行处理。此外，校正变形凹陷的屋面板、木屋架原有木构件，加固屋架节点；替换的木构件经过防腐、防蛀、防火及防潮处理。

—新旧共生，温暖协奏—

对2号楼排练厅等既有建筑的风貌整治从材质、色彩等方面与主楼风貌协调、体现新旧共生之感。综合考虑风貌、造价、工艺、结构安全等技术可行性，排练厅外立面采用三种不同色泽的软瓷贴片，其中米黄色和米灰色为根据1号楼行政楼外立面色彩定制。立面通过将爱乐乐团经典曲目《红旗颂》进行转译，抽象表达为动态的乐章。

排练厅日常排练交响乐演奏、同时兼顾录音功能。室内重点改善排练厅建筑声学效果，提升功能、绿色环保。排练厅外墙在结构安全的前提下，增设隔声中空双墙结构，有效隔绝外部环境噪音；排练厅出入口增设声闸与隔音防火门。排练厅体型呈长方形：长约16.7米，宽约13.5米，高约5.2米。室内装饰色彩采用温暖、朴实而有亲和力的暖木色，衬托高雅艺术殿堂的专业风范；演奏席位每级升起20厘米，呈环抱式格局，音效最佳。观众厅吊顶材料大面积采用GRG扩散板，扩散造型有利于声反射；并在打击乐演奏区上方吊顶增加成品软包吸音板。墙面采用暖木色实木MLS扩散体、实木穿孔吸音板（后衬50厚32K袋装吸音棉）以及实木装饰板，分布面积与区域均经声学计算与复核确定。采用防静电实木地板，专业隔声门满足35dB隔声量。经声学现场实测，达到满场中频混响时间约1.1秒的设计目标，可以满足乐团的专业排练与录音需求。并能提供面向公众开放的观摩、互动与讲座场所。

△排练厅室内（合唱视角）

—保护利用，挖掘潜力—

充分利用场地内的现有的闲置附属建筑作为设备与服务辅助用房，包括3号楼消控中心、4号楼门房间与配电间、5号楼食堂、6号楼景观亭、7号楼库房、8号楼总配电间、9号楼库房、10号楼水泵房。旨在提升建筑群体的综合品质与性能，合理增设配套，同时减少新增设备对保护建筑本体的干扰，兼顾高效利用。

△上海爱乐乐团整体保护修缮后鸟瞰照片

△排练厅西南立面软瓷贴片外饰面与行政楼乐器升降平台